Годината започна с по-скъпи кредити

Събота, 16 Февруари 2008 22:28

Средно с около 12% са поскъпнали най-добрите оферти за ипотечни кредити в левове през януари тази година. Това показва индексът "Моите пари - BGN", който отчита един от най-високите си ръстове откакто се изчислява. Стойността на индекса е 8.25% и е по-близка до стойностите му през 2006 г. Това е знак, че ипотечното кредитиране продължава да е относително скъпо, се посочва в анализа на индекса.

Характерно за изминалия месец е, че всички банки повлияли на индекса, влошават най-добрите си оферти. Промени отчитат пет банки. Като цяло те са свързани с увеличение на някои такси. При едната банка има замяна на годишната такса за управление на кредита от 95 лв. с 0.4%. Стойностите, при които се изчислява индексът, е за кредит от 50 хил. лв. и срок от 20 години. Така таксата за управление на кредита за целия срок възлиза на над 2500 лв. при 1900 лв. преди промяната. Увеличение на практика се получава и при промяна на таксата за усвояване на заема - от 115 лв. тя вече е 1%, или в случая 500 лв. Само тези две завишени такси добавят приблизително 1000 лв. към общо изплатената сума. Две от таксите претърпяват корекции надолу, но не оказват положително влияние, тъй като общото намаление от двете е 35 лв.

Втората от банките влошава най-добрата си оферта по две причини - изтичане на промоция по 50-процентно намаление на таксата за усвояване на кредита и увеличение на таксата за оценка на имота с 24 лв. Изтичане на промоции е причина за влошаване на офертите и при следващата банка. Тя възстановява таксите за разглеждане на документи, таксата за усвояване на кредита, както и таксата за управление на кредита.

Последните две банки с промени по условията дължат това на пазарни индекси. Покачването на основния лихвен процент на БНБ със 7 базисни пункта и на тримесечния SOFIBOR с 0.115 процентни пункта водят до корекции в офертите на банките. Дневник

Средна лихва по жилищни кредити за домакинства (%):

декември 2006 г. - 8.50
ноември 2007 г. - 7.99
декември 2007 г. - 7.83

Още в самото начало на годината банкери прогнозираха увеличение на лихвите по кредитите в резултат от повишението цената на ресурса на международните пазари, което води до прехвърляне на част от тези разходи върху клиентите. Освен това от 1 септември 2007 г. банките плащат и увеличени задължителни минимални резерви (от 8 на 12%), върху които централната банка не начислява лихви. Засега никой обаче не се ангажира с точна прогноза какво ще е повишението.

Добави в любими

Bookmark

Препрати

Посещения: 262

Коментара (0) Add Comment